En el acelerado mundo de las transacciones inmobiliarias, la conveniencia de la comunicación en línea y las transacciones financieras viene acompañada de un aumento en el riesgo de fraude bancario. Compradores, vendedores, agentes inmobiliarios, corredores de bienes raíces, oficiales de cierre y abogados de clausura son todos posibles objetivos para ciberdelincuentes que buscan explotar vulnerabilidades en el sistema. En este artículo, exploraremos la prevalencia del fraude bancario en bienes raíces, sus tácticas comunes y cuatro pasos cruciales para protegerse de caer víctima de estos fraudes.
Comprendiendo la Amenaza: Compromiso de Correo Electrónico Empresarial (BEC)
El fraude bancario en transacciones inmobiliarias a menudo ocurre a través del Compromiso de Correo Electrónico Empresarial (BEC, por sus siglas en inglés). Este esquema sofisticado de fraude se dirige a industrias que realizan transferencias bancarias con regularidad, como las transacciones inmobiliarias. A través del BEC, los estafadores obtienen acceso no autorizado a la cuenta de correo electrónico de un participante e impersonan a ese participante o cualquier otra parte involucrada para redirigir fondos a su favor. En transacciones inmobiliarias, estos criminales suelen apuntar a fondos cruciales, como los fondos de cierre del comprador, los ingresos del vendedor, los fondos del prestamista o incluso las comisiones del corredor.
El Escenario Engañoso: Cómo se Desarrolla el Fraude Bancario
Imagina este escenario: recibes un correo electrónico de tu agente inmobiliario solicitando fondos para el pago inicial o para cerrar la transacción. Sin que lo sepas, un ciberdelincuente ha elaborado meticulosamente un correo electrónico falso, explotando información recopilada de tus actividades en línea o mediante la piratería de sistemas. Este criminal está monitoreando tu disposición para realizar un pago, y cuando llega el momento adecuado, ataca.
Compradores y Vendedores, Cuidado: Ustedes son Objetivos
El fraude bancario es una amenaza real y persistente, siendo los compradores y vendedores de viviendas objetivos principales. Los intentos de desviar fondos a través de transferencias bancarias son generalizados, y las personas están constantemente en riesgo de perder todos sus ahorros. Con frecuencia, los estafadores engañan a los compradores para que envíen su pago inicial y costos de cierre a la cuenta bancaria del delincuente en lugar de la compañía de títulos. Una vez que se realiza la transferencia, el dinero se extrae rápidamente de la cuenta y, a menudo, se traslada fuera del país.
Cuatro Pasos para Protegerse contra el Fraude Bancario
- Llama, no envíes correos electrónicos: Siempre confirma las instrucciones de transferencia por teléfono antes de realizar cualquier transacción. Usa un número de teléfono confiable obtenido del sitio web oficial de la compañía de títulos o de una tarjeta de presentación.
- Sé sospechoso: Las compañías de títulos rara vez cambian las instrucciones de transferencia y la información de pago. Si encuentras cambios inesperados, sé cauteloso y verifica la información a fondo.
- Confirma todo: Al iniciar una transferencia bancaria, pide a tu banco que confirme no solo el número de cuenta, sino también el nombre asociado con la cuenta. Esta capa adicional de verificación puede ayudar a prevenir transacciones fraudulentas.
- Verifica inmediatamente: Después de realizar una transferencia bancaria, llama inmediatamente a la compañía de títulos para confirmar que los fondos se recibieron como se pretendía. Este paso proactivo puede descubrir rápidamente cualquier discrepancia y permitir una acción rápida para mitigar posibles pérdidas.
Al mantenerse vigilantes y seguir estos cuatro pasos cruciales, compradores, vendedores y todos los participantes en transacciones inmobiliarias pueden reducir significativamente el riesgo de caer víctimas de fraudes bancarios. Recuerda, una breve llamada de verificación puede salvarte de pérdidas financieras significativas y proteger la integridad de tu transacción inmobiliaria. Mantente informado, mantén la precaución y protege tus inversiones en el mercado inmobiliario.
Toda la información proporcionada en este artículo tiene un carácter informativo y referencial. First Title Group no se hace responsable de las decisiones que los lectores puedan tomar. Cada situación es única, y recomendamos buscar nuestro asesoramiento antes de tomar decisiones importantes referente a seguros de título. Contáctanos a través de WhatsApp al +1(786) 624 9154 o envía un correo electrónico a info@firsttittlegroup.com