MIAMI — Las ventas de viviendas unifamiliares en el Condado de Broward con un valor superior a $1 millón experimentaron un notable aumento en el segundo trimestre de 2024, según los datos publicados por la Asociación de Agentes Inmobiliarios de MIAMI (MIAMI) y el Servicio de Listados Múltiples del Sureste de Florida (SEFMLS).
Venus Proffer, Presidenta de BROWARD-MIAMI, comentó sobre la situación del mercado: “El mercado inmobiliario de Fort Lauderdale y el Condado de Broward ofrece un estilo de vida sin igual. Los compradores de estados con altos impuestos y alta densidad continúan mudándose aquí.”
Ventas de Condominios y Viviendas Unifamiliares en el Rango de $600K a $1M
Las ventas de condominios en Broward con un precio de entre $600,000 y $1 millón aumentaron un 5.4% interanual en el segundo trimestre de 2024, alcanzando un total de 292 transacciones. Del mismo modo, las ventas de viviendas unifamiliares en el mismo rango de precios también crecieron, con un incremento del 6.4% hasta alcanzar 1,301 transacciones.
Por otro lado, las ventas de viviendas unifamiliares en Broward con un precio superior a $1 millón vieron un impresionante incremento del 20% en el segundo trimestre de 2024, alcanzando las 673 transacciones.
Tendencias Generales del Mercado
En general, el mercado inmobiliario en Broward mostró una ligera disminución en las ventas de viviendas unifamiliares, con una caída del 0.2% en el segundo trimestre de 2024, pasando de 3,590 a 3,583 transacciones. Las ventas de condominios también disminuyeron un 12.9%, de 4,297 en el segundo trimestre de 2023 a 3,744 en el segundo trimestre de 2024.
El mes de junio de 2024 fue especialmente desafiante, con una disminución general del 18.9% en las ventas, reduciéndose de 2,722 a 2,206 transacciones. Las ventas de viviendas unifamiliares cayeron un 9.4%, de 1,256 a 1,138, mientras que las ventas de condominios cayeron un 27.1%, de 1,466 a 1,068.
Factores que Influyen en el Mercado
Esta tendencia a la baja se debe principalmente a las elevadas tasas hipotecarias y a la falta de inventario, especialmente para propiedades por debajo de los $600,000. Además, la incertidumbre relacionada con las próximas elecciones presidenciales y los nuevos requisitos regulatorios para la construcción de condominios, que entrarán en vigor en 2025, están influyendo en el mercado. El Proyecto de Ley del Senado 4-D.
Fuente www.miamirealtors.com