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Entevista a Jonathan Remien

En este nuevo episodio del pódcast First Title Group presentamos a nuestros oyentes un análisis especializado en el sector inmobiliario de lujo en Florida, centrándose en el cierre de propiedades. En un episodio reciente, entrevistamos a Jonathan Remien, un Business Broker con siete años de experiencia en la compra y venta de negocios. Remien, quien emigró de Venezuela y fundó y vendió un exitoso negocio automotriz antes de incursionar en el corretaje de negocios, aconseja a los inversionistas considerar empresas de servicios o distribución mayorista por sus márgenes de ganancia. Asimismo, subraya la importancia de la disciplina, perseverancia y un equipo de trabajo sólido para los agentes inmobiliarios novatos y enfatiza la necesidad de una migración controlada que incluya visas de inversionista. Finalmente, ambos presentadores recomiendan a los oyentes investigar y asesorarse bien antes de invertir en bienes raíces, sin dejarse llevar únicamente por las noticias.

Trayectoria de Jonathan Remien:

    ◦ Emigró a EE. UU. desde Venezuela en 2010, expandiendo un negocio automotriz exitoso (venta de autoaccesorios) con tres ubicaciones (dos en Miami, una en Houston).

    ◦ Vendió este negocio en 2018, lo que le dio experiencia en la venta de empresas en EE. UU..

    ◦ Desde 2018, trabaja como Business Broker, asesorando en la compra y venta de negocios. Para ser Business Broker en Florida, se necesita la misma licencia que un agente de bienes raíces (Realtor). Su enfoque principal es en negocios establecidos.

    ◦ Pertenece a la Asociación de Realtors y a la Asociación de Business Brokers de Florida (la más grande de EE. UU.).

    ◦ Se le puede contactar en jonathanremo.com, negocioenflorida.com o en Instagram @jonathanremo.

• Oportunidades de Inversión en Florida (Miami):

    ◦ Negocios recomendados: Empresas dedicadas al servicio son los mejores negocios (ej. paisajismo, mantenimiento de aires acondicionados, techos). Son servicios esenciales que la gente siempre necesitará.

    ◦ Negocios menos recomendados: El retail (venta al por menor) puede ser más complejo debido a los bajos márgenes de ganancia.

    ◦ Consideraciones: Algunos negocios de servicio requieren licencias particulares.

    ◦ Zonas con crecimiento y poder adquisitivo: Doral (mucha área comercial alrededor de residencias), Broward County (Miramar, Pines), Palm Beach (Delray, Boca Ratón), Coral Gables.

    ◦ Estrategia de Ubicación: Es recomendable observar dónde abren las grandes empresas (ej. Starbucks, Whole Foods), ya que invierten miles en estudios de mercado y factibilidad.

• Inmigración y Visas de Inversionista:

    ◦ El gobierno de EE. UU. ofrece visas de inversionista para vivir en el país a ciudadanos de países con tratados (ej. Colombia, Argentina).

    ◦ Se requiere una inversión sustancial (se aconsejan más de $100,000, $120,000, $150,000) en un negocio en marcha que genere empleos.

    ◦ Es crucial asesorarse con un abogado especialista en inmigración para entender los requisitos y mantener la visa (por 2, 3, 4, 5 años y renovable).

    ◦ Para cualquier proceso migratorio, es fundamental planificarse y buscar la mejor asesoría con abogados, consultores de negocios, contadores y compañías de título.

• Recomendaciones para Nuevos Agentes/Business Brokers:

    ◦ Disciplina y perseverancia: Los primeros años no son fáciles; la licencia es solo un requisito. Hay que estar preparado para esperar y perseverar.

    ◦ Creer en uno mismo: Ignorar a quienes desmotivan (incluso familiares).

    ◦ Constancia y marketing: Buscar ser «1% mejor cada día» y enfocarse en el marketing.

    ◦ Tener un buen equipo de trabajo: Es vital trabajar con compañías de título (como First Title Group), abogados y contadores (como ACMN Consulting) para asegurar el éxito de las transacciones.

• Consejos para Inversionistas Potenciales:

    ◦ No depender de todas las noticias: Los medios pueden ser extremistas; es mejor asesorarse con personas con experiencia.

    ◦ Realizar viajes exploratorios y reunirse con varios asesores: Obtener diferentes perspectivas (de dos, tres o cuatro profesionales) para formar un criterio propio antes de tomar decisiones.

    ◦ Invertir en bienes raíces en Florida siempre es un buen negocio, al igual que tener un negocio bien gestionado.

    ◦ Aprovechar las herramientas de comunicación actuales como Zoom y WhatsApp para consultas.

• Servicios de First Title Group: Se encargan de cierres residenciales y comerciales, incluyendo negocios. Ofrecen una experiencia de cierre ágil, segura y con estilo, con el apoyo de abogados y contadores.