El Senado de Florida ha aprobado recientemente un importante proyecto de ley (SB 4D) que introduce nuevas reglas para los condominios en todo el estado. Esta legislación, aprobada en respuesta al colapso del edificio en Surfside en 2021, tiene como objetivo mejorar la seguridad estructural, la transparencia financiera y la planificación de mantenimiento a largo plazo en las comunidades de condominios.
Entre los cambios clave, el proyecto de ley ahora exige inspecciones estructurales regulares y obliga a las asociaciones a mantener cuentas de reserva completamente financiadas. Las reglas anteriores permitían que las juntas de condominios renunciaran a las reservas, una práctica que ahora está prohibida bajo la nueva ley. Además, el acceso a la información financiera para los propietarios de unidades ha sido reestructurado con controles más estrictos.
¿Qué significa esto para compradores y vendedores?
Si estás pensando en comprar o vender un condominio en Florida, estas actualizaciones podrían afectar tu transacción de varias formas:
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Mayor transparencia financiera: Los compradores ahora tendrán un mejor acceso a información sobre la integridad estructural y la salud financiera del edificio.
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Cambios en las cuotas de mantenimiento: Algunas asociaciones podrían aumentar las tarifas mensuales para cumplir con los requisitos de reserva.
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Debida diligencia más estricta al cierre: Los agentes inmobiliarios, compradores y agentes de cierre deberán asegurarse de cumplir con las nuevas disposiciones antes de finalizar una transacción.
FTG: Tu aliado en un mercado cambiante
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