Honorarios y representación de los agentes inmobiliarios
Los agentes inmobiliarios suelen cobrar el 3 % del precio de venta. A menudo, tanto el comprador como el vendedor tienen agentes separados, lo que da como resultado una comisión total del 6 %. Es importante entender quién paga a qué agente. El agente del vendedor, naturalmente, recibe el pago del vendedor. Los honorarios del agente del comprador pueden estar cubiertos por el vendedor o, en algunos casos, por el comprador. Ambos agentes suelen trabajar juntos para mostrar la propiedad, ya que el agente del vendedor suele tener la llave. Consulte también: riesgos de las tarifas de las transacciones inmobiliarias y seguro de título
Identificación de riesgos en las compras de propiedades internacionales
Existen varios riesgos clave al comprar una casa en el extranjero. Un factor crucial es la minuciosidad de la búsqueda de título realizada por la compañía de títulos. Una búsqueda inadecuada o la omisión de una búsqueda municipal podría revelar deudas pendientes de propietarios anteriores. Comprar una propiedad en efectivo presenta un mayor riesgo. Si bien el seguro de título no es obligatorio para las compras en efectivo, se recomienda encarecidamente. Sin él, usted asume el 100 % del riesgo. Consulte también: bienes raíces internacionales un proceso seguro y sin complicaciones
Seguro de título: ¿cuándo es necesario?
El seguro de título se recomienda en todos los casos, no solo en aquellos que involucran financiamiento. Incluso en el caso de una compra en efectivo, lo protege contra reclamos de propietarios anteriores o errores en la documentación. Si bien no es obligatorio para transacciones en efectivo, mitiga significativamente el riesgo. En el caso de compras respaldadas por hipotecas, el prestamista siempre exige un seguro de título. Para obtener una guía más completa sobre el seguro de título, consulte la guía completa Cómo entender y obtener un seguro de título.
Toda la información proporcionada en este artículo tiene un carácter informativo y referencial. First Title Group no se hace responsable de las decisiones que los lectores puedan tomar. Cada situación es única, y recomendamos buscar nuestro asesoramiento antes de tomar decisiones importantes referente a seguros de título. Contáctanos a través de WhatsApp al +1(786) 624 9154 o envía un correo electrónico a info@firsttittlegroup.com