{"id":5379,"date":"2024-04-01T19:05:00","date_gmt":"2024-04-01T17:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/firsttitlegroup.com\/?p=5379"},"modified":"2025-04-01T15:48:59","modified_gmt":"2025-04-01T20:48:59","slug":"compradores-de-nuevas-viviendas-consideren-las-inspecciones-por-fases","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/firsttitlegroup.com\/es\/compradores-de-nuevas-viviendas-consideren-las-inspecciones-por-fases\/","title":{"rendered":"Compradores de nuevas viviendas: Consideren las &#8220;Inspecciones por Fases&#8221;"},"content":{"rendered":"<p>Las inspecciones por fases, o inspecciones durante una nueva construcci\u00f3n, ayudan a abordar problemas potenciales. Los inspectores de viviendas calificados deben estar capacitados en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas.<\/p>\n<p>Los compradores de nuevas viviendas pueden querer llevar a un inspector al proceso de construcci\u00f3n m\u00e1s temprano y en m\u00faltiples intervalos, como cuando se vierte la cimentaci\u00f3n y nuevamente antes de que las paredes sean selladas.<\/p>\n<p>Adam Long, presidente de HomeTeam Inspection Service, que cuenta con m\u00e1s de 200 oficinas en todo el pa\u00eds, dice que las &#8220;inspecciones por fases&#8221; pueden ofrecer una garant\u00eda adicional de que una vivienda se construye correctamente en cada paso del camino. &#8220;Una vez que todas las paredes est\u00e1n en su lugar, no se puede ver lo que hay detr\u00e1s&#8221;, dice Long.<\/p>\n<p>Las inspecciones por fases dan a los compradores la oportunidad, m\u00e1s temprano en el proceso de construcci\u00f3n, de se\u00f1alar cualquier problema potencial y solicitar reparaciones a los constructores. Las inspecciones por fases comunes incluyen que un inspector visite la propiedad para evaluar lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>Cimentaci\u00f3n: Antes de que se vierta la losa, los inspectores pueden evaluar la preparaci\u00f3n de la superficie para la vivienda, as\u00ed como evaluar las l\u00edneas de alcantarillado y drenaje.<\/li>\n<li>Antes de la instalaci\u00f3n del revestimiento de yeso: Esto se realiza antes de la instalaci\u00f3n del aislamiento y el revestimiento de yeso de la vivienda y antes de que se cierren las paredes. Este es un momento crucial para que los inspectores examinen las tuber\u00edas de plomer\u00eda, el cableado el\u00e9ctrico, la instalaci\u00f3n de conductos y el marco estructural del techo.<\/li>\n<li>Inspecci\u00f3n final: Este es el tipo de inspecci\u00f3n de vivienda que la mayor\u00eda de los compradores tienen antes del cierre. Los inspectores eval\u00faan la plomer\u00eda, la electricidad, los sistemas de la vivienda, el techo, las puertas y ventanas.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sin embargo, en esta etapa, los inspectores solo pueden basar sus evaluaciones en lo que pueden ver. &#8220;Los inspectores de viviendas no pueden informar sobre lo que no pueden ver&#8221;, dice Long. &#8220;No quitamos pedazos de revestimiento de yeso ni levantamos alfombras. Entonces, no podemos ver problemas que no se pueden ver&#8221;.<\/p>\n<p>Long dice que los compradores de nuevas viviendas que est\u00e9n considerando una inspecci\u00f3n por fases querr\u00e1n buscar inspectores que tengan capacitaci\u00f3n adicional en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas. Las tarifas de los inspectores pueden variar significativamente para estas verificaciones adicionales, pero un comprador podr\u00eda esperar pagar alrededor de $150 a $200 por inspecci\u00f3n por fase.<\/p>\n<p>Long tambi\u00e9n dice que los compradores de nuevas viviendas pueden querer considerar una inspecci\u00f3n adicional m\u00e1s en el punto de 10 a 11 meses. La mayor\u00eda de los constructores ofrecen una garant\u00eda de un a\u00f1o para reparaciones y estar\u00e1n de acuerdo en completar las listas de reparaciones proporcionadas por el comprador despu\u00e9s de que la vivienda haya tenido tiempo de asentarse.<\/p>\n<p>&#8216;Nuevo&#8217; no significa perfecto Muchos compradores dicen que quieren una vivienda reci\u00e9n construida para evitar renovaciones y problemas con la plomer\u00eda o la electricidad, seg\u00fan una investigaci\u00f3n de la Asociaci\u00f3n Nacional de Realtors\u00ae. Pero los problemas de calidad a\u00fan pueden descubrirse, incluso en una vivienda nueva, dice Long.<\/p>\n<p>El 65% de los compradores que adquirieron una vivienda nueva dicen que descubrieron problemas durante una inspecci\u00f3n, seg\u00fan una encuesta de 2022 de Clever Real Estate. Adem\u00e1s, muchos compradores informan que despu\u00e9s de mudarse a una vivienda nueva, se enfrentaron a reparaciones prematuras o mantenimiento en sistemas el\u00e9ctricos, plomer\u00eda, cimentaci\u00f3n y revestimiento de yeso, encontr\u00f3 la encuesta. M\u00e1s informaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.floridarealtors.org\/news-media\/news-articles\/2024\/03\/new-home-buyers-consider-phase-inspections\">www.floridarealtors.org<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Toda la informaci\u00f3n proporcionada en este art\u00edculo tiene un car\u00e1cter informativo y referencial.\u00a0<strong>First Title Group\u00a0<\/strong>\u00a0no se hace responsable de las decisiones que los lectores puedan tomar. Cada situaci\u00f3n\u00a0 es \u00fanica, y recomendamos buscar nuestro asesoramiento antes de tomar decisiones importantes referente a\u00a0<strong>seguros de t\u00edtulo<\/strong>. Cont\u00e1ctanos a trav\u00e9s de\u00a0<strong>WhatsApp al +1(786) 624 9154<\/strong>\u00a0o env\u00eda un correo electr\u00f3nico a\u00a0<a href=\"mailto:info@firsttittlegroup.com\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">info@firsttittlegroup.com\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las inspecciones por fases, o inspecciones durante una nueva construcci\u00f3n, ayudan a abordar problemas potenciales. Los inspectores de viviendas calificados deben estar capacitados en la construcci\u00f3n de nuevas viviendas. 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