Nel settore immobiliare della Florida è emersa una nuova minaccia: le cosiddette “Ghost Title Agencies”, ovvero agenzie di titolo fantasma. Si tratta di un tipo di frode in cui truffatori creano società fittizie che sembrano imprese legittime con l’obiettivo di ingannare i professionisti del settore e i loro clienti.
Come operano queste agenzie fantasma?
I truffatori generalmente:
- Registrano società fittizie su Sunbiz.org (Divisione delle Corporazioni dello Stato della Florida).
- Creano siti web professionali e aprono conti bancari per apparire come aziende reali.
- Si spacciano per agenzie di titolo legittime e offrono di facilitare transazioni a compratori o venditori ignari.
In questo modo, riescono a commettere frodi sfruttando la fiducia dei professionisti immobiliari.
Raccomandazioni ufficiali
Secondo la Florida Land Title Association (FLTA) e l’American Land Title Association (ALTA), è fondamentale che gli agenti immobiliari e gli altri professionisti del settore adottino precauzioni per evitare di diventare vittime di queste frodi. Tra le misure raccomandate ci sono:
- Verificare le registrazioni aziendali su Sunbiz.org o presso la Divisione delle Corporazioni della Florida.
- Controllare che non esistano aziende con nomi simili o duplicati al proprio.
- Confermare che i numeri FEI/EIN non vengano utilizzati in modo duplicato.
- Monitorare eventuali siti web fraudolenti.
- Segnalare qualsiasi attività sospetta.
- Informare le autorità locali e
- Notifique a la Florida Land Title Association (FLTA).
Rimani informato
Questo tipo di frode è in crescita e può colpire direttamente i professionisti del settore immobiliare. Rimanere vigili e seguire le raccomandazioni della FLTA è essenziale per proteggere sia i propri clienti che la propria attività.
Come possiamo aiutarti
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