No mercado imobiliário da Flórida surgiu uma nova ameaça: as chamadas “Ghost Title Agencies” ou agências de título fantasma. Trata-se de um tipo de fraude em que golpistas criam empresas falsas que aparentam ser negócios legítimos para enganar profissionais do setor e seus clientes.
Como funcionam essas agências fantasma?
Os golpistas costumam:
- Registrar empresas fictícias no Sunbiz.org (Divisão de Corporações do Estado da Flórida).
- Criar sites profissionais e abrir contas bancárias para aparentar serem companhias reais.
- Se passar por agências de título legítimas e oferecer facilitação de transações a compradores ou vendedores desavisados.
Dessa forma, conseguem cometer fraudes aproveitando-se da confiança dos profissionais imobiliários.
Recomendações oficiais
De acordo com a Florida Land Title Association (FLTA) e a American Land Title Association (ALTA), é fundamental que corretores e outros profissionais do setor tomem precauções para evitar serem vítimas desse tipo de fraude. Entre as medidas sugeridas estão:
- Verificar registros de empresas no Sunbiz.org ou na Divisão de Corporações da Flórida.
- Revisar se não existem empresas com nomes semelhantes ou duplicados ao da sua.
- Confirmar que números FEI/EIN não estão sendo usados de forma duplicada.
- Revisar se não existem empresas com nomes semelhantes ou duplicados ao da sua.
- Monitorar possíveis sites fraudulentos.
- Reportar qualquer atividade suspeita.
- Informe às autoridades locais
- e notifique a Florida Land Title Association (FLTA).
Mantenha-se informado
Esse tipo de fraude está em crescimento e pode impactar diretamente os profissionais do mercado imobiliário. Manter-se alerta e seguir as recomendações da FLTA é essencial para proteger tanto os seus clientes quanto o seu negócio.
Como podemos ajudar você
Na First Title Group, entendemos a importância de trabalhar com segurança e confiança em cada transação. Nossa equipe está preparada para acompanhar você nesses cenários, oferecendo processos claros, transparentes e protegidos contra possíveis riscos. Ao contar conosco, você pode se concentrar no que realmente importa: concluir seu negócio com tranquilidade.
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