El comienzo del año 2024 marcó un período de crecimiento para el mercado inmobiliario de Florida. Según los datos más recientes de Florida Realtors®, en enero hubo un incremento en los precios medianos, así como en la cantidad de nuevas listas y el inventario en comparación con el año anterior.
A pesar de estos signos positivos, las tasas de interés hipotecarias superiores al 6% continuaron afectando el poder adquisitivo de los posibles compradores de vivienda. Este fenómeno también contribuyó a un efecto de bloqueo entre los vendedores potenciales, quienes habían adquirido sus hogares hace años con tasas de interés más bajas.
Gia Arvin, presidenta de Florida Realtors® 2024, comentó que «vemos señales alentadoras de que el inventario en venta está empezando a aumentar en muchos mercados locales en todo el estado, lo que debería animar a los compradores que pueden haber estado esperando en la línea lateral».
Las ventas cerradas de viviendas unifamiliares en todo el estado aumentaron ligeramente en enero de 2024 en comparación con el año anterior. Sin embargo, las ventas de condominios y townhouses existentes mostraron una ligera disminución interanual.
El precio de venta mediano estatal de viviendas unifamiliares existentes y de unidades de condominios y townhouses experimentó un aumento en enero de 2024 en comparación con el año anterior.
El Dr. Brad O’Connor, Economista Jefe de Florida Realtors, destacó que aunque las ventas y los precios se mantuvieron relativamente estables en comparación con el año anterior, hubo un aumento significativo en la cantidad de nuevas listas en enero de 2024. Este aumento se debe en gran parte a los bajos números de nuevas listas a fines de 2022 y principios de 2023, principalmente debido a las tasas hipotecarias en rápido aumento en ese momento.
Con las nuevas listas volviendo a niveles normales en los últimos meses, el mercado inmobiliario de Florida ha agregado algo de inventario, sacándolo de los mínimos de varios años. Esto ofrece más opciones para los posibles compradores de vivienda y debería ayudar a mantener el crecimiento de precios bajo control por el momento.
En resumen, el mercado de viviendas de Florida en enero de 2024 mostró señales mixtas, con un aumento en los precios y las nuevas listas, pero con algunas preocupaciones sobre las tasas de interés hipotecarias y el impacto en el poder adquisitivo de los compradores. Sin embargo, el aumento en el inventario es un indicio positivo para aquellos que buscan comprar una vivienda en el estado del sol.
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