Honorários e representação de agentes imobiliários
Os agentes imobiliários normalmente cobram 3% do preço de venda. Muitas vezes, tanto o comprador quanto o vendedor têm agentes separados, resultando em uma comissão total de 6%. É importante entender quem paga qual agente. O agente do vendedor, naturalmente, é pago pelo vendedor. A taxa do agente do comprador pode ser coberta pelo vendedor ou, em alguns casos, pelo comprador. Ambos os agentes normalmente trabalham juntos para mostrar a propriedade, já que o agente do vendedor geralmente detém a chave. Veja também: taxas de transações imobiliárias, riscos e seguro de título.
Identificação de riscos em compras internacionais de propriedades
Existem vários riscos importantes ao comprar uma casa internacionalmente. Um fator crucial é a minúcia da pesquisa de título conduzida pela empresa de títulos. Uma pesquisa inadequada ou a omissão de uma pesquisa municipal pode revelar dívidas pendentes de proprietários anteriores. Comprar uma propriedade à vista apresenta um risco maior. Embora o seguro de título não seja obrigatório para compras à vista, é altamente recomendável. Sem ele, você assume 100% do risco. Veja também: imóveis internacionais um processo tranquilo e seguro.
Seguro de título: quando é necessário?
O seguro de título é recomendado em todos os casos, não apenas aqueles que envolvem financiamento. Mesmo com uma compra à vista, ele protege você contra reivindicações de proprietários anteriores ou erros na documentação. Embora não seja obrigatório para transações em dinheiro, ele reduz significativamente o risco. Para compras lastreadas em hipotecas, o seguro de título é sempre exigido pelo credor. Para um guia mais abrangente sobre seguro de título, consulte como entender e obter seguro de título, um guia abrangente.
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Todas as informações fornecidas neste artigo são apenas para fins informativos e de referência. First Title Group não é responsável por quaisquer decisões que os leitores possam tomar. Cada situação é única e recomendamos que você procure nosso aconselhamento antes de tomar qualquer decisão importante sobre seguro de título. Entre em contato conosco através de WhatsApp al +1(786) 624 9154 o envía un correo electrónico a info@firsttittlegroup.com
